Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка требует соблюдения установленной процедуры. Рассмотрим порядок смены ВРИ для разных категорий земель.
Содержание
Основные способы изменения ВРИ
1. Через публичные слушания
- Подайте заявление в местную администрацию
- Дождитесь назначения публичных слушаний
- Примите участие в слушаниях
- Получите решение о смене ВРИ
- Внесите изменения в ЕГРН
2. Без публичных слушаний
| Условие | Процедура |
| Выбор из вспомогательных ВРИ | Подача заявления в Росреестр |
| Соответствие ПЗЗ | Изменение через МФЦ |
Необходимые документы
- Заявление об изменении ВРИ
- Паспорт заявителя
- Правоустанавливающие документы на участок
- Кадастровый паспорт
- Градостроительный план (для ИЖС)
Сроки и стоимость процедуры
| Этап | Срок | Стоимость |
| Рассмотрение заявления | 30 дней | Бесплатно |
| Публичные слушания | до 60 дней | От 10 000 руб. |
| Внесение в ЕГРН | 7-14 дней | 350-2000 руб. |
Особенности для разных категорий земель
- Земли населенных пунктов: через изменение ПЗЗ
- Сельхозназначения: требуется решение региональных властей
- Промышленные земли: техническое обоснование
Важные рекомендации
- Проверьте возможные ВРИ по классификатору
- Учитывайте ограничения градостроительного регламента
- Получите предварительную консультацию в администрации
- Проверьте кадастровые ограничения
Правильное изменение вида разрешенного использования позволяет легализовать желаемый способ эксплуатации земельного участка.
