Арест доли в квартире накладывается судебными приставами или судом в рамках исполнительного производства. Это ограничение препятствует продаже, дарению или иному отчуждению доли до погашения задолженности. Однако снять арест возможно, если соблюсти определенные условия.
Содержание
Основания для наложения ареста
Арест доли в квартире может быть наложен по следующим причинам:
- Неуплата кредитов, ипотеки или иных долговых обязательств.
- Наложение взыскания по решению суда (алименты, штрафы, компенсации).
- Споры между собственниками (например, раздел имущества при разводе).
Способы снятия ареста
1. Погашение задолженности
Самый простой способ снять арест — полностью погасить долг, из-за которого было наложено ограничение. После оплаты необходимо:
- Получить подтверждающий документ (квитанцию, справку от банка).
- Обратиться в ФССП с заявлением о снятии ареста.
- Дождаться постановления об отмене ограничений.
2. Обжалование ареста в суде
Если арест наложен незаконно или с нарушениями, можно подать жалобу в суд. Основания для обжалования:
- Арест наложен на единственное жилье.
- Доля не принадлежит должнику (ошибка приставов).
- Нарушен порядок наложения ареста.
3. Замена ареста на иное обеспечение
В некоторых случаях можно договориться с взыскателем или судом о замене ареста на:
- Залог иного имущества.
- Банковскую гарантию.
- Поручительство третьих лиц.
Пошаговая инструкция по снятию ареста
| Шаг | Действия |
| 1 | Получить постановление о наложении ареста (в ФССП или суде). |
| 2 | Определить основание ареста и сумму долга. |
| 3 | Выбрать способ снятия ареста (погашение, обжалование, замена обеспечения). |
| 4 | Подготовить необходимые документы (квитанции, ходатайства, исковые заявления). |
| 5 | Подать заявление в ФССП или суд. |
| 6 | Получить постановление о снятии ареста и зарегистрировать его в Росреестре. |
Какие документы потребуются?
- Паспорт собственника.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности.
- Постановление о наложении ареста.
- Документы, подтверждающие погашение долга (если applicable).
- Исковое заявление или жалоба (при обжаловании).
Заключение
Снятие ареста с доли в квартире возможно, но требует соблюдения процедуры. В зависимости от ситуации можно погасить долг, обжаловать арест или предложить альтернативное обеспечение. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для выбора оптимального способа.
