Документы на квартиру представляют собой набор официальных бумаг, подтверждающих право собственности и содержащих техническую информацию о недвижимости. Их внешний вид и содержание строго регламентированы законодательством.
Содержание
Основные документы на квартиру
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Выписка из ЕГРН
- Договор основания (купли-продажи, дарения и др.)
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт
Внешний вид и содержание документов
Выписка из ЕГРН
| Элемент | Описание |
| Форма | Бланк установленного образца с гербом РФ |
| Содержание | Кадастровый номер, адрес, площадь, собственник |
| Защита | Голографическая наклейка, печать, подпись регистратора |
Технический паспорт БТИ
- Синяя обложка с надписью "Технический паспорт"
- Поэтажный план квартиры с экспликацией
- Таблицы с техническими характеристиками
- Подпись и печать инженера БТИ
- Дата последней инвентаризации
Договоры и соглашения
Договор купли-продажи
- Название документа и дата составления
- Полные данные сторон (ФИО, паспортные данные)
- Подробное описание объекта недвижимости
- Цена и условия передачи денег
- Подписи сторон с расшифровкой
- Отметка о регистрации в Росреестре
Дополнительные документы
| Документ | Внешний вид |
| Кадастровый паспорт | Бланк формата А4 с кадастровым номером и планом |
| Справка об отсутствии задолженностей | Бланк ЖКХ или управляющей компании с печатью |
| Выписка из домовой книги | Список зарегистрированных лиц с датами |
Электронные документы
- Выписка из ЕГРН в PDF-формате с электронной подписью
- Электронный договор с усиленной квалифицированной подписью
- Цифровые кадастровые выписки с QR-кодом
Проверка подлинности документов
- Наличие водяных знаков на бумажных документах
- Проверка серий и номеров через Росреестр
- Соответствие печатей и подписей
- Актуальность дат выдачи документов
- Проверка через официальные онлайн-сервисы
Хранение документов
- Оригиналы - в сейфе или банковской ячейке
- Заверенные копии - для повседневного использования
- Электронные копии - в зашифрованном виде
- Отдельная папка для технической документации
Документы на квартиру имеют строго определенную форму и содержание. При работе с ними следует проверять их подлинность и актуальность, а также обеспечивать правильные условия хранения. В случае сомнений рекомендуется обратиться в Росреестр или к профессиональному юристу.
