Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это официальный документ, содержащий информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости. В этой статье рассмотрим, как выглядит выписка ЕГРН на жилой дом.
Содержание
1. Основные разделы выписки ЕГРН на дом
Стандартная выписка ЕГРН на дом содержит несколько ключевых разделов:
- Общие сведения об объекте недвижимости
- Сведения о правах и правообладателях
- Описание местоположения объекта
- Кадастровые характеристики
- Ограничения прав и обременения (если имеются)
2. Внешний вид и структура документа
2.1. Шапка документа
| Наименование: | Выписка из Единого государственного реестра недвижимости |
| Дата формирования: | Указывается текущая дата |
| Регистрационный номер: | Уникальный номер выписки |
2.2. Раздел 1. Общие сведения
| Кадастровый номер: | 50:00:0000000:1234 |
| Тип объекта: | Жилой дом |
| Адрес: | Московская обл., г. Подольск, ул. Ленина, д. 15 |
| Площадь: | 120 кв. м |
| Этажность: | 2 |
2.3. Раздел 2. Сведения о правах
| Правообладатель: | Иванов Иван Иванович |
| Вид права: | Собственность |
| Доля: | 1/1 |
| Основание: | Договор купли-продажи от 15.01.2020 |
2.4. Раздел 3. Кадастровые характеристики
| Год постройки: | 2015 |
| Материал стен: | Кирпич |
| Кадастровая стоимость: | 5 000 000 руб. |
2.5. Раздел 4. Ограничения и обременения
| Ипотека: | Отсутствует (или указываются данные банка) |
| Арест: | Не наложен |
3. Особенности выписки на дом
В отличие от выписки на квартиру, выписка ЕГРН на дом содержит дополнительные сведения:
- Информация о земельном участке, на котором расположен дом
- Данные о вспомогательных постройках (если они учтены в кадастре)
- Сведения о коммуникациях и инженерных сетях
4. Форматы выписки
Выписка ЕГРН может быть предоставлена в разных форматах:
- Бумажный вариант с печатью Росреестра
- Электронный документ с усиленной квалифицированной электронной подписью
- Онлайн-просмотр через личный кабинет на сайте Росреестра
5. Как проверить подлинность выписки
Для проверки подлинности выписки ЕГРН можно:
- Сверить регистрационный номер на официальном сайте Росреестра
- Проверить электронную подпись (для электронных версий)
- Обратиться в ближайшее отделение Росреестра
Выписка ЕГРН на дом является важным документом при совершении любых сделок с недвижимостью и содержит полную информацию о технических характеристиках объекта и зарегистрированных правах.
