Как определить собственника по выписке из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит полную информацию о собственниках объекта недвижимости. Рассмотрим, где и как найти эти сведения в документе.

Где в выписке ЕГРН указаны собственники

Информация о правообладателях находится в разделе "Права и ограничения". В зависимости от формы выписки расположение данных может немного отличаться:

Какие данные о собственнике указываются

• ФИО физического лица или наименование юридического лица
• Размер доли в праве собственности
• Вид права (собственность, аренда и др.)
• Дата регистрации права
• Основание приобретения права
• Регистрационный номер записи в ЕГРН

Особенности для разных форм собственности

1. Единоличная собственность - указывается один владелец с пометкой "100%"
2. Долевая собственность - перечисляются все владельцы с указанием размера доли каждого
3. Совместная собственность - указываются все владельцы без определения долей
4. Юридические лица - указывается полное наименование организации и ИНН

Как проверить актуальность данных

Для подтверждения актуальности информации о собственнике:

• Обратите внимание на дату выдачи выписки - данные действительны на эту дату
• Проверьте наличие электронной подписи Росреестра
• Сравните номер записи в ЕГРН с текущими данными на сайте Росреестра
• Убедитесь, что выписка содержит все необходимые разделы

Если собственник не указан

В редких случаях в выписке может отсутствовать информация о собственнике. Это возможно если:

• Объект не зарегистрирован в Росреестре
• Права на объект не были зарегистрированы
• Выписка содержит технические ошибки

Что делать в этом случае

1. Запросить новую выписку из ЕГРН
2. Обратиться в Росреестр для проверки данных
3. Проверить историю перехода прав по объекту

Важная информация

Выписка из ЕГРН является официальным документом, но для некоторых юридических действий может потребоваться свежая выписка (не старше 30 дней). При совершении сделок рекомендуется запрашивать актуальную версию документа.