При совершении сделки купли-продажи недвижимости важно иметь подтверждающие платежные документы. Рассмотрим, какие документы необходимы и как их получить.
Содержание
Основные платежные документы при покупке квартиры
- Договор купли-продажи с отметкой о регистрации
- Акт приема-передачи квартиры
- Платежные поручения или квитанции
- Расписка о получении денег продавцом
- Выписка из ЕГРН
Способы получения платежных документов
1. При безналичном расчете через банк
| Документ | Как получить |
| Платежное поручение | В интернет-банке или отделении банка |
| Выписка по счету | Запросить в банке с печатью и подписью |
| Аккредитив или банковская ячейка | Документы о проведении операции из банка |
2. При наличном расчете
- Получить расписку от продавца о получении денег
- Заверить расписку у нотариуса
- Составить акт приема-передачи денежных средств
3. При ипотечном кредитовании
- Кредитный договор с банком
- Выписка о перечислении средств продавцу
- Справка об остатке задолженности
Где получить необходимые документы
| Документ | Где получить |
| Выписка из ЕГРН | МФЦ, Росреестр, Госуслуги |
| Нотариальная расписка | У любого нотариуса |
| Банковские документы | В банке, где проводилась операция |
Сроки получения документов
- Банковские выписки - в день обращения
- Выписка из ЕГРН - от 1 до 5 рабочих дней
- Нотариальные документы - в день обращения
Важные моменты при оформлении
Что должно быть указано в платежных документах
- ФИО участников сделки
- Сумма платежа цифрами и прописью
- Дата передачи денег
- Цель платежа (оплата квартиры по договору №...)
- Подписи сторон с расшифровкой
Рекомендации
- Храните оригиналы всех платежных документов
- Делайте копии для всех участников сделки
- Проверяйте правильность всех реквизитов
- Сохраняйте документы минимум 3 года после сделки
Правильно оформленные платежные документы защищают права покупателя и служат доказательством совершения сделки. Рекомендуется оформлять все платежные операции с участием банка или нотариуса для максимальной безопасности.
