- Изучите условия вашего ипотечного договора
- Рассчитайте выгоду от досрочного погашения
- Уточните в банке сумму для полного погашения
- Подготовьте необходимые документы
| Что проверить | Где указано |
| Возможность досрочного погашения | Раздел "Досрочное погашение" |
| Сроки уведомления банка | Условия кредитного договора |
| Комиссии и штрафы | Тарифы банка |
- Запросите в банке актуальную выписку по кредиту
- Уточните остаток основного долга
- Рассчитайте проценты на дату погашения
- Учтите возможные комиссии
- Подайте заявление в банк (лично или онлайн)
- Дождитесь расчета точной суммы к погашению
- Внесите деньги на счет до указанной даты
- Получите справку о полном погашении кредита
- Снимите обременение с недвижимости в Росреестре
| Вариант 1 | Сокращение срока кредита |
| Вариант 2 | Уменьшение ежемесячного платежа |
| Вариант 3 | Комбинированный способ |
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Заявление о досрочном погашении
- Справка об отсутствии задолженности
| Срок уведомления банка | Обычно 30 дней |
| Дата списания средств | День, указанный в графике платежей |
| Оформление документов | До 5 рабочих дней после погашения |
Важные нюансы
- После погашения запросите справку в банке
- Проверьте отсутствие технической задолженности
- Убедитесь в снятии обременения с квартиры
- Сохраните все документы о погашении
- Ошибки в расчете суммы погашения
- Задержки в снятии обременения
- Технические долги (страховки, комиссии)
- Отказ в досрочном погашении (в редких случаях)
Досрочное погашение ипотеки требует внимательного подхода, но позволяет существенно сэкономить на процентах и быстрее стать полноправным владельцем жилья.
