Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим, как правильно использовать эту информацию в различных ситуациях.
Содержание
Основные виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание | Срок действия |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики, кадастровая стоимость | 1 месяц |
| О переходе прав | История собственников | 1 месяц |
| О кадастровой стоимости | Официальная оценка для налогообложения | 6 месяцев |
Когда требуется выписка из ЕГРН
Обязательные случаи
- Сделки купли-продажи недвижимости
- Оформление наследства
- Приватизация жилья
- Судебные споры о праве собственности
Рекомендуемые ситуации
- Проверка объекта перед покупкой
- Уточнение границ земельного участка
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оформление ипотечного кредита
Как использовать выписку из ЕГРН
| Цель | На что обратить внимание |
| Покупка недвижимости | Отсутствие обременений, соответствие данных |
| Оформление документов | Актуальность сведений на текущую дату |
| Налоговые вопросы | Кадастровая стоимость и площадь объекта |
Где получить выписку
- Официальный сайт Росреестра
- МФЦ "Мои документы"
- Кадастровая палата
- Через портал Госуслуг
Важные рекомендации
- Проверяйте свежесть выписки - данные могут меняться
- Храните полученные выписки в течение 3 лет
- Внимательно изучайте раздел "Ограничения/обременения"
- При обнаружении ошибок обращайтесь в Росреестр
