Проверка обременений на недвижимое имущество позволяет избежать проблем при покупке или продаже объекта. Рассмотрим официальные способы проверки ограничений и запретов.
Содержание
1. Способы проверки обременений
| Метод проверки | Где осуществляется |
| Онлайн-проверка | Официальный сайт Росреестра |
| Личный запрос | МФЦ или отделение Росреестра |
| Электронная выписка | Госуслуги или специализированные сервисы |
2. Проверка через Росреестр онлайн
Пошаговая инструкция:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите раздел "Сервисы" → "Получение сведений из ЕГРН"
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину (350 руб. для физических лиц)
- Получите электронную выписку в течение 3 рабочих дней
- Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
3. Какие ограничения можно обнаружить
- Арест имущества по решению суда
- Ипотека или залог недвижимости
- Сервитут (право ограниченного пользования)
- Запрет на регистрационные действия
- Аренда сроком более 1 года
4. Проверка через МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
- Заполните заявление на получение выписки из ЕГРН
- Предоставьте паспорт и документы на недвижимость
- Оплатите госпошлину (750 руб. для бумажной версии)
- Получите выписку через 5 рабочих дней
Что указывается в выписке
| Раздел выписки | Содержание информации |
| Основные сведения | Кадастровый номер, площадь, назначение |
| Права | Собственники и вид права |
| Ограничения | Все зарегистрированные обременения |
Рекомендации
- Проверяйте недвижимость перед совершением сделки
- Заказывайте выписку не ранее чем за 30 дней до сделки
- Внимательно изучайте все разделы документа
- При обнаружении обременений консультируйтесь с юристом
Своевременная проверка ограничений на недвижимость защищает от недобросовестных сделок и юридических проблем. Используйте только официальные источники информации для получения достоверных сведений.
